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FX投資でスワップ狙いで考えていますが、預金の3分の1をレバレッジ5倍の米ドルと3分の1をレバレッジ5倍のNZドルで考えていますが、どう思われますか？

米ドルとNZは基本的に反対に動くし、日本円も3分の1を保有することで通貨的にも資産運用的にも安定的に利子を増やすことができると思うのですがどうでしょうか。
http://q.hatena.ne.jp/1148557695

資産運用にはどのような方法があるのでしょうか？
500万くらいで考えていただければと思います。
まったくの初心者で何もわからないので、漠然とした質問で申し訳ないです。
金融資産で運用を考える場合 最初に資産の分類を考えなければいけません。
代表的な資産クラスといえば 下の4つになります。
１、預貯金 誰でも知っている 銀行や郵便局の普通の預金です。
（長所）元本割れが無い。
いつでも解約して現金化できる。
（短所）利回りが低い２、債券 国や会社に 直接 お金を貸し付けることです。
（長所）預金よりは利回りが良い。
借り手が破たんしなければ 元金と利払いが受けられる。
（短所）途中で換金することが難しかったり、損をしたりすることがある。
金利や借り手の状態の変化で 債券価格が変動する。
３、株式 会社の分割された所有権を買うことです。
（長所）上手くいけばリターンが高い。
（短所）値動きが大きく 損をすることも多い。
４、不動産 不動産を所有して賃料を得ることです。
（長所）株式より安定していて 債券より高いリターンが得られるといわれている。
（短所）個別物件に投資するには多額の資金が必要。
株式ほどではないが リスクが高い。
このような資産は 日本だけでなく 外国にも存在していますから、「預貯金」と「外貨預金（外貨MMF）」、「日本債券」と「外国債券」、「日本株」と「外国株」という具合にさらに細分化されます。
ご自分の許容できるリスクに合わせて それぞれの資産にお金を分配していくことになるのですが、個人では買うことが難しい資産もあります。
外国の債券や株式を個人で個別に買うのはハードルが高いので、それらの資産クラスを所有したい場合は 運用を専門家が行う「投資信託」を買うことになります。
日本株や債券でも、自分で銘柄を選ぶ自信がなければ 日本株や債券を扱う投資信託を買っても良いでしょう。
500万の運用との事ですが 最初に考えなければいけないは すぐに使う可能性があるお金がどのくらいあるかということです。
数年で使う可能性があるお金は 原則 預貯金に振り分けます。
預貯金に振り分けた 残りのお金を 最初は 日本株１／３、外国株１／３、外国債券１／３くらいの配分で 投資に慣れてみてはいかがでしょうか。
最初は個別銘柄で運用することはできないでしょうから コストの安いインデックスファンドを使われることをお勧めします。
具体的な商品としては 下のような投資信託でしょう。
http://www.sumishinam.co.jp/fund/lineup/detail/index.php?fund_id=68 http://www.sumishinam.co.jp/fund/lineup/detail/index.php?fund_id=71 http://www.sumishinam.co.jp/fund/lineup/detail/index.php?fund_id=69 慣れてきたら不動産投資信託（REIT）などを組み入れていくのも面白いと思います。
資産の配分割合（アセットアロケーションと呼ばれています）には正解はありません。
貴方が 耐えられるリスクとお金の性格によって 各資産の量を増減させてください。
リスクを減らしたければ 日本や外国の株式に分配する資金を減らして、預貯金や債券の割合を増やしてください。
あとは、証券会社が公開しているツールも多少は参考になります。
http://www.fidelity.co.jp/fij/plan/asset/asset_1.html 細かい数字にこだわりすぎているように思いますけど、大間違いはないでしょう。

中古のアパートを購入して不動産所得税が発生しています。
減額する方法があれば教えてください。
今年の3月に不動産取得税についてですが6000万円で中古アパートを購入しました。
資産運用目的で、私はここへ居住はしません。
軽量鉄骨2階建て。
築11年、14部屋、土地は330坪の物件を購入しました。
来月7月に105万円位の金額を支払わないといけません。
とにかくキャッシュがタイトです。
苦しいです。
何とか減税できる方法があれば教えてください。
残念ですが、無いです。
『中古住宅の軽減の要件』・自らの居住用住宅であること・昭和５７年築以降に建築されたもの、（５７年築以前でも、耐震証明がなされたもの）・住宅の床面積が５０～２４０㎡のもの以上の3点を満たし、都道府県に減税の申請をすると、軽減があります。
なので、今回はありません。
あと個人で不動産を取得して軽減があるのは、以前持っていた不動産を公共事業で取られたとか、災害で滅失したとかですね。
資産運用の仕方（方法）によって軽減があったり無かったりとかはありません。
ちなみに、延滞金は結構高額です。
頑張ってください。
（支払の月が１～２か月とかスライドさせてもらえるといいですね。
）